Avalie bem o terreno antes da aquisição:
O preço não é o único aspecto relevante. Avalie se a localização oferece acesso adequado, infra-estrutura e segurança.
Verifque se a região na qual o terreno está localizado encontra-se em fase de valorização ou desvalorização. Pense no terreno como um investimento.
Considere se o terreno comportará, de maneira a dequada, o seu projeto.
Certifique-se se o terreno está integralmente legalizado.
Um bom projeto é o primeiro passo para uma boa construção:
Parta do princípio que a contratação de um arquiteto habilitado e competente implica em economia de recursos e tempo.
Para escolher um escritório de arquitetura considere referências e, se possível, visite obras executadas a partir de projetos elaborados pelo escritório.
Planejamento é essencial para a execução da obra:
Outra vantagem para quem vai construir e não possui habilitação e experiência em gestão de obras, é a contratação de uma empresa idônea, que se responsabilizará pela elaboração do planejamento – o que inclui, etapas, recursos, prazos e investimentos necessários.
Empresas que não trabalham com terceirização de mão de obra, costumam ser pontuais no cumprimento dos prazos estabelecidos em contrato. Quando as empreiteiras possuem mão de obra própria, atrasos implicam em prejuízos, visto que uma equipe não pode assumir um novo projeto até que conclua o anterior.
Legalização da obra é medida para quem não quer ter dor de cabeça:
É importante conhecer previamente as etapas burocráticas para a execução de uma obra.
A contratação de uma empreiteira traz benefícios, uma vez que ela cumpre, entre outras exigências das Administrações Regionais ou Prefeituras, a apresentação de responsável técnico habilitado e a entrega de plantas para aprovação.
Além disso, a empreiteira conta com equipe própria, sendo responsável pelo cumprimento das exigências trabalhistas.
A compra de materiais deve levar em consideração o custo-benefício:
Considerar apenas o preço na aquisição de materiais é uma decisão muito arriscada. A segurança depende diretamente da qualidade dos materiais utilizados. Isso não quer dizer que os mais caros serão os melhores, mas a qualidade deve ser sempre considerada na hora da compra.
